برای خرید ملک در ترکیه لازم است که ترجمه و نوتر شده کارت ملی یا شناسنامه همراه با مدارک دیگر ارائه شود. این اقدام برای اطمینان از اثبات هویت و شناسایی دقیق خریدار انجام می‌شود و به دلیل تغییرات قانونی جدید باشد.
همچنین، می‌توانید با مراجعه به سفارت یا کنسولگری ترکیه در کشور خود، اطلاعات دقیق‌تری درباره این تغییرات و اقدامات لازم برای خرید ملک در ترکیه کسب کنید .
استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک درباره اینکه آیا یک شخص قبلاً ملکی در ترکیه داشته یا نه، برای تمدید اقامت و همچنین برخی از امور مرتبط با اداره تاپو انجام می‌شود. این کار با هدف یکپارچه سازی سیستم اداره اقامت و اداره تاپو صورت می‌گیرد تا اطلاعات مربوط به ملک‌ها و اقامت‌ها به صورت یکپارچه در دسترس مراجع ذی‌صلاح باشد.
این تدابیر از طرف دولت به منظور بهبود فرایندهای اداری و جلوگیری از سوء استفاده یا تقلب در مورد اقامت و ملک‌ها اتخاذ شده‌اند. این کار به ادارات مربوطه کمک می‌کند تا اطلاعات موجود درباره وضعیت اقامت و ملک‌ها را با دقت بیشتری بررسی کرده و تصمیمات متناسبی اتخاذ کنند.
نوتر چیست ؟
نوتر یا "Apostille" یک نوع تصدیق است که برای تأیید مدارک رسمی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این تصدیق به طور معمول برای مدارکی که در یک کشور صادر شده و در کشور دیگری قصد استفاده از آن را دارید، مورد نیاز است. به عنوان مثال، اگر می‌خواهید مدرکی را که در کشوری صادر شده است، در کشور دیگری معتبر کنید، ممکن است نیاز به نوتر داشته باشید.نوتر معمولاً توسط مقامات مختص در کشوری که مدرک صادر شده است، صادر می‌شود. این تصدیق مورد تأیید بین‌المللی است که به طور خاص به اسناد رسمی مانند تولد، ازدواج، تأیید مدارک تحصیلی و غیره اعمال می‌شود.
استفاده از نوتر به طور کلی تأیید می‌کند که مدرک مربوطه معتبر و اصلی است و از طرف مقامات مربوط در کشور مبدا تصدیق شده است، که این امر راحت‌تر کرده و نیاز به تأیید دوباره آن در کشور مقصد را برطرف می‌کند.
مدارکی که برای خرید ملک نیاز به مهر نوتر دارند
مهر نوتار (Apostille) معمولاً برای تصدیق مدارک رسمی استفاده می‌شود، بنابراین مدارکی که برای خرید ملک نیاز به مهر نوتار دارند، شامل موارد زیر می‌شود:
قرارداد خرید و فروش (Tapu Senedi): قرارداد خرید و فروش ملک که بین فروشنده و خریدار انجام می‌شود. این قرارداد نیاز به تصدیق و مهر نوتار دارد تا در داخل و خارج از کشور به رسمیت شناخته شود.
اصل ترجمه مدارک: اگر مدارکی مثل پاسپورت یا سند مالکیت به زبانی غیر از زبان محلی کشور شما باشد، ترجمه‌های اصلی این مدارک نیاز به تصدیق مهر نوتار دارند.
گواهی مالکیت (Tapu Kaydı): این گواهی مالکیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود و به عنوان اثبات مالکیت بر روی ملک استفاده می‌شود. اگر قصد انتقال ملک به نام خریدار را دارید، این مدرک نیز نیازمند تصدیق و مهر نوتار است.
سایر مدارک رسمی: بسته به شرایط و نیازهای خاص، ممکن است سایر مدارک رسمی مانند مدارک هویتی، مدارک مالی، گواهی ازدواج و غیره نیز نیاز به تصدیق و مهر نوتار داشته باشند.
لطفاً توجه داشته باشید که نیاز به مهر نوتار برای هر مدرک بسته به قوانین و مقررات مربوطه و همچنین شرایط خاص ممکن است متفاوت باشد، بنابراین بهتر است قبل از هر اقدامی با مشاوران حقوقی گروه مهرداد گردی مشورت کنید.