برای اداره تاپو (سند مالکیت) ملک و به نام زدن سند در ترکیه، معمولاً مدارک زیر لازم است:
قرارداد خرید ملک: قرارداد خرید ملکی که شما با فروشنده امضا کرده‌اید. این قرارداد باید توسط وکیل محلی یا مشاور حقوقی تأیید شود.
اشنایی بیشتر با نوع و شرایط قرارداد ملکی در ترکیه
پاسپورت: نسخه کپی از صفحه اول پاسپورت شما به همراه ترجمه رسمی آن به زبان ترکیه.
کد مالیاتی: اگر شما یک شهروند ترکیه نیستید، باید یک کد مالیاتی موقت برای خود دریافت کنید.
عکس هویتی: یک عکس رنگی هویتی (4x6 سانتی‌متر).
تصویر شناسنامه: نسخه کپی از شناسنامه شما به همراه ترجمه رسمی آن به زبان ترکیه.
گواهی از ترجمه مالی: یک گواهی از ترجمه مالی مبلغ ملک، که بر اساس مقررات و ارزش معین شده توسط دولت ترکیه صادر می‌شود.
تصویر امضای مشتری: یک نمونه از امضای شما.
مبلغ پرداختی: مبلغ مورد نیاز برای ثبت تاپو ملک، که معمولاً در قالب مالیات و هزینه‌های مربوطه پرداخت می‌شود.
مدارک اضافی: در صورت نیاز، ممکن است اداره ثبت اسناد و املاک از شما مدارک اضافی مثل گواهی از نوع ملک یا گزارش فنی بخواهد.
لطفاً توجه داشته باشید که این مدارک ممکن است بسته به شرایط محلی و قوانین جاری در زمان ثبت ملک، متغیر باشند. برای اطمینان از مدارک دقیق مورد نیاز، بهتر است با متخصصان و مشاوران گروه مهرداد گردی در تماس باشید .
اگر به زبان ترکی (خواندن و نوشتن) تسلط ندارید، حضور یک مترجم رسمی ضروری است زیرا اسناد و مدارک مربوط به ثبت تاپو باید به زبان ترکی تهیه و ارائه شوند. مترجم رسمی مسئول ترجمه مدارک به زبان ترکیه است که ترجمه‌های او با تایید مراجع رسمی معتبر استاندارد شده و قابل قبول است.
همچنین، مترجم رسمی باید در اداره ثبت اسناد و املاک محلی شما حضور داشته باشد تا ترجمه مدارک را برای اداره تایید کند و از صحت و قانونی بودن آنها اطمینان حاصل شود.
لطفاً توجه داشته باشید که انتخاب یک مترجم رسمی حرفه‌ای و با تجربه بسیار مهم است تا اطمینان حاصل شود که ترجمه‌های انجام شده دقیق و معتبر هستند.
معمولاً مدارکی که از خریدار در فرآیند خرید ملک در ترکیه مورد نیاز است، شامل موارد زیر می‌شود:
ترجمه پاسپورت: نسخه کپی از صفحه اول پاسپورت خریدار به همراه ترجمه رسمی آن به زبان ترکیه. این مدرک برای شناسایی و اثبات هویت خریدار استفاده می‌شود.
شماره مالیاتی (Vergi Numarası): در صورتی که خریدار یک شهروند ترکیه است، شماره مالیاتی او لازم است. این شماره توسط مالیات امور داخلی ترکیه صادر می‌شود.
عکس هویتی: یک عکس رنگی هویتی (معمولاً اندازه 4x6 سانتی‌متر) از خریدار که برای انجام فرآیندهای مختلف مثل درخواست تاپو و ثبت ملک استفاده می‌شود.
دیگر مدارک: بسته به شرایط خاص و نیازهای اداری ممکن است مدارک دیگری نیز لازم باشد، مثلاً اگر خریدار یک شرکت یا موسسه است، ممکن است نیاز به اسناد مربوط به آن داشته باشد.
لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است الزامات مدارک برای هر فرد و شرایط خاص متفاوت باشد، بنابراین بهتر است قبل از شروع هر گونه فرآیند، با یک مشاور حقوقی مهرداد گردی مشورت کنید تا اطمینان حاصل شود که تمامی مدارک مورد نیاز آماده و مناسب هستند.
چه مدارکی برای اداره تاپو و به نام زدن سند نیاز است ؟
