مهردادگردی
در این مقاله، به صورت دقیق و جامع، شرایط، مراحل، مدارک و مزایای سرمایه‌گذاری در آلانیا از طریق سپرده بانکی را بررسی می‌کنیم.
شهر زیبای آلانیا در جنوب ترکیه، یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری خارجی به‌ویژه از سوی ایرانیان، اروپایی‌ها و روس‌هاست. اگرچه بیشتر افراد آلانیا را با بازار پررونق املاک می‌شناسند، اما یکی از روش‌های مطمئن، بی‌دردسر و کم‌ریسک برای سرمایه‌گذاری در این شهر، سپرده‌گذاری بانکی است. دولت ترکیه، در قالب برنامه جذب سرمایه‌گذار خارجی، این امکان را فراهم کرده تا افراد بتوانند با سپرده‌گذاری مبلغ مشخصی در بانک‌های ترکیه، اقامت و حتی شهروندی ترکیه را دریافت کنند. در این مقاله، به صورت دقیق و جامع، شرایط، مراحل، مدارک و مزایای سرمایه‌گذاری در آلانیا از طریق سپرده بانکی را بررسی می‌کنیم.
چرا آلانیا برای سرمایه‌گذاری بانکی مناسب است؟
آلانیا شهری ساحلی، گردشگری و در حال توسعه است که در استان آنتالیا قرار دارد. این شهر از نظر اقتصادی نسبت به استانبول و آنکارا کم‌هزینه‌تر است اما امکانات رفاهی و بانکی کاملی دارد. بانک‌های معتبر ترکیه مانند Ziraat Bankası، Halkbank، İşbank، Garanti BBVA، Yapı Kredi و برخی بانک‌های بین‌المللی در این شهر شعبه دارند و خدمات کاملی به اتباع خارجی ارائه می‌دهند.از آن‌جایی که سپرده‌گذاری بانکی نیاز به خرید ملک یا راه‌اندازی کسب‌وکار ندارد، بسیاری از سرمایه‌گذاران محافظه‌کار ترجیح می‌دهند از طریق این روش قانونی، به مزایایی چون دریافت اقامت، دریافت سود بانکی، حفظ ارزش سرمایه به لیر یا ارز خارجی و در نهایت اخذ تابعیت ترکیه دست پیدا کنند.
حداقل مبلغ سپرده برای دریافت شهروندی ترکیه
مطابق با قوانین جدید ترکیه، برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سپرده بانکی، سرمایه‌گذار باید:مبلغ حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا (یا معادل آن به یورو یا پوند)
به‌مدت حداقل ۳ سال
در یکی از بانک‌های مورد تأیید دولت ترکیه سپرده‌گذاری کند.
در این روش، شما مجاز به برداشت اصل پول تا پایان دوره ۳ ساله نیستید، اما می‌توانید از سود ماهانه یا سالانه سپرده خود استفاده کنید. این سود بسته به بانک، نوع حساب، نوع ارز و قرارداد شما می‌تواند بین ۲٪ تا ۶٪ سالانه متغیر باشد.
دریافت اقامت یا شهروندی با مبالغ کمتر از ۵۰۰ هزار دلار
اگر سرمایه‌گذار قصد دارد مبلغی کمتر از ۵۰۰٬۰۰۰ دلار (مثلاً ۷۵٬۰۰۰ یا ۱۰۰٬۰۰۰ دلار) در بانک‌های ترکیه سپرده‌گذاری کند، امکان دریافت اقامت موقت سالانه و قابل تمدید برای او وجود دارد، اما این میزان برای دریافت تابعیت کافی نیست. در این صورت، سرمایه‌گذار می‌تواند با سپرده‌گذاری و اجاره خانه، اقامت توریستی دریافت کرده و هر سال آن را تمدید کند.مراحل گام‌به‌گام سرمایه‌گذاری با سپرده بانکی در آلانیا
برای سرمایه‌گذاری بانکی موفق در آلانیا و دریافت شهروندی یا اقامت، باید مراحل زیر را طی کنید:۱. دریافت شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Numarası)
این شماره را می‌توانید از اداره مالیات آلانیا با پاسپورت خود دریافت کنید. این شماره برای افتتاح حساب بانکی، خرید خدمات، پرداخت مالیات و دیگر مراحل الزامی است.
۲. افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های مورد تأیید
با ارائه پاسپورت، شماره مالیاتی، آدرس محل سکونت و قبض خدماتی، می‌توانید در بانک‌هایی مانند Ziraat یا Halkbank حساب باز کنید. توصیه می‌شود حساب شما به ارز دلخواه (دلار، یورو یا لیر) باشد.
۳. انتقال مبلغ مورد نظر به حساب بانکی
مبلغ مورد نظر باید از یک حساب بانکی خارجی به حساب شخصی شما در ترکیه منتقل شود. استفاده از حواله‌های رسمی سوئیفت (SWIFT) بسیار مهم است، چون اثبات منبع پول برای مراحل شهروندی الزامی است.
۴. امضای تعهد رسمی قفل کردن مبلغ برای سه سال
برای دریافت شهروندی، باید تعهد رسمی بدهید که اصل مبلغ را به مدت ۳ سال برداشت نخواهید کرد. بانک این تعهد را تأیید کرده و به اداره مهاجرت و اداره کل ثبت احوال ترکیه ارسال می‌کند.
۵. درخواست شهروندی ترکیه
پس از سپرده‌گذاری رسمی، می‌توانید از طریق دفتر استانداری آلانیا یا وکیل مهاجرتی رسمی، برای تابعیت درخواست دهید. این فرآیند شامل تشکیل پرونده، بررسی سوابق، مصاحبه و در نهایت صدور کارت ملی ترکیه است.
مدارک لازم برای سپرده‌گذاری بانکی و دریافت شهروندی ترکیه
پاسپورت معتبر با ترجمه رسمی به ترکی و مهر نوتر
شماره مالیاتی ترکیه
مدارک اثبات منبع سرمایه (مثلاً صورتحساب بانکی خارجی)
مدارک افتتاح حساب بانکی
تعهدنامه رسمی قفل سپرده برای ۳ سال
گواهی وضعیت تأهل، شناسنامه فرزندان (در صورت درخواست تابعیت خانوادگی)
گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدأ (با ترجمه رسمی)
عکس بیومتریک (۴ قطعه)
فرم‌های رسمی درخواست تابعیت
مزایای سرمایه‌گذاری بانکی در آلانیا
دریافت سود ثابت و ماهانه از بانک ترکیه
امنیت بالا و عدم ریسک نوسانات بازار ملک یا تجارت
امکان دریافت تابعیت کامل ترکیه طی چند ماه
امکان درخواست شهروندی برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
عدم نیاز به حضور فیزیکی مداوم یا سکونت دائم در ترکیه
معافیت از مالیات بر سود بانکی برای برخی ارزها
حفظ سرمایه در محیطی با ثبات بانکی و قانونی
معایب و محدودیت‌های احتمالی
عدم دسترسی به اصل پول به‌مدت ۳ سال
نیاز به انتقال سرمایه از خارج از کشور (و دشواری در برخی موارد برای ایرانیان)
حساسیت بانک‌ها نسبت به منبع سرمایه به دلیل قوانین بین‌المللی پول‌شویی
نرخ سود بانکی ممکن است پایین‌تر از برخی بازارهای دیگر باشد
نیاز به مشاوره حقوقی و بانکی دقیق برای تنظیم قراردادها و حفظ حقوق قانونی
نتیجه‌گیری؛ گزینه‌ای مطمئن برای مهاجرت بدون دردسر
اگر به‌دنبال مسیری قانونی، آرام، بی‌دردسر و با ریسک پایین برای مهاجرت به ترکیه هستید، سرمایه‌گذاری در آلانیا از طریق سپرده بانکی یکی از بهترین گزینه‌هاست. شما می‌توانید بدون نیاز به خرید ملک، بدون نگرانی از فروش، ساخت‌وساز یا بازار پرنوسان، تنها با سپرده‌گذاری پول در بانک‌های معتبر ترکیه، اقامت و حتی شهروندی این کشور را به‌دست آورید.در کنار این، سود ماهانه از بانک، محافظت قانونی از سرمایه، و دریافت خدمات بانکی، اقامتی، درمانی و تحصیلی در ترکیه، این روش را به انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران محافظه‌کار تبدیل کرده است.
