محور فعالیتهای مجموعه مهردادگردی، ارائه خدمات ملکی ، مهاجرتی، تحصیلی و توریستی است.این مجموعه با استفاده از توانمندی های مشاوران و متخصصان خود، در امور مهاجرتی و اقامت اعم از
در سالهای اخیر، ترکیه به یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک به منظور اخذ اقامت دائم تبدیل شده است. با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب، امکانات رفاهی متنوع و فرهنگ غنی، افراد زیادی از کشورهای مختلف به ترکیه مهاجرت کرده و به دنبال اقامت دائم هستند. خرید ملک یکی از روشهای پرطرفدار برای رسیدن به این هدف است. در این مقاله، به طور جامع به روند خرید ملک برای اقامت دائم در ترکیه میپردازیم و مزایا، چالشها و نکات کلیدی این فرآیند را بررسی میکنیم.
ترکیه از کشورهایی است که امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک را برای اتباع خارجی فراهم کرده است.
طبق قوانین ترکیه:
• هر فرد خارجی میتواند با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا، برای دریافت ا ...
در سالهای اخیر، ترکیه به یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک به منظور اخذ اقامت دائم تبدیل شده است. با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب، امکانات رفاهی متنوع و فرهنگ غنی، افراد زیادی از کشورهای مختلف به ترکیه مهاجرت کرده و به دنبال اقامت دائم هستند. خر ...
گزارش کارشناسی ملک، به عنوان یک اکسپرتیز، یک سند حیاتی است که برای ارزیابی و تشخیص وضعیت فنی و قانونی یک ملک استفاده میشود. این گزارش توسط یک کارشناس یا متخصص در زمینه ملکها تهیه میشود و اطلاعاتی ارائه میدهد که به خریداران و فروشندگان کمک میکند تا تصمیمگیری صحیح در مورد ملکهایشان اتخاذ کنند. این گزارش معمولاً شامل موارد زیر میشود:
بررسی فنی: این بخش از گزارش شامل ارزیابی ساختاری و فنی ملک است. این شامل بررسی هرگونه نقصان و خرابیهای ساختاری مانند سیستمهای برقی، لولهکشی، سقف، دیوارها و غیره میشود.
بررسی قانونی: این بخش از گزارش شامل ارزیابی وضعیت قانونی ملک است. این شامل بررسی مدارک مالکیت، وضعیت قانونی ملک در سیستم ثبت اسناد و املاک، هرگونه محدودیتهای حقوقی یا اعیان و دیگر مسائل مرتبط با قانون است.
ارزیابی بازاریابی: این بخش شامل تحلیل بازار ملکی است و به خ ...
گزارش کارشناسی ملک، به عنوان یک اکسپرتیز، یک سند حیاتی است که برای ارزیابی و تشخیص وضعیت فنی و قانونی یک ملک استفاده میشود. این گزارش توسط یک کارشناس یا متخصص در زمینه ملکها تهیه میشود و اطلاعاتی ارائه میدهد که به خریداران و فروشندگان کمک میکند ...
برای اداره تاپو (سند مالکیت) ملک و به نام زدن سند در ترکیه، معمولاً مدارک زیر لازم است:
قرارداد خرید ملک: قرارداد خرید ملکی که شما با فروشنده امضا کردهاید. این قرارداد باید توسط وکیل محلی یا مشاور حقوقی تأیید شود.
اشنایی بیشتر با نوع و شرایط قرارداد ملکی در ترکیه
پاسپورت: نسخه کپی از صفحه اول پاسپورت شما به همراه ترجمه رسمی آن به زبان ترکیه.
کد مالیاتی: اگر شما یک شهروند ترکیه نیستید، باید یک کد مالیاتی موقت برای خود دریافت کنید.
عکس هویتی: یک عکس رنگی هویتی (4x6 سانتیمتر).
تصویر شناسنامه: نسخه کپی از ش ...
برای اداره تاپو (سند مالکیت) ملک و به نام زدن سند در ترکیه، معمولاً مدارک زیر لازم است:
قرارداد خرید ملک: قرارداد خرید ملکی که شما با فروشنده امضا کردهاید. این قرارداد باید توسط وکیل محلی یا مشاور حقوقی تأیید شود.
اشنایی بیشتر با نوع و ش ...
برای خرید ملک در ترکیه لازم است که ترجمه و نوتر شده کارت ملی یا شناسنامه همراه با مدارک دیگر ارائه شود. این اقدام برای اطمینان از اثبات هویت و شناسایی دقیق خریدار انجام میشود و به دلیل تغییرات قانونی جدید باشد.
همچنین، میتوانید با مراجعه به سفارت یا کنسولگری ترکیه در کشور خود، اطلاعات دقیقتری درباره این تغییرات و اقدامات لازم برای خرید ملک در ترکیه کسب کنید .
استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک درباره اینکه آیا یک شخص قبلاً ملکی در ترکیه داشته یا نه، برای تمدید اقامت و همچنین برخی از امور مرتبط با اداره تاپو انجام میشود. این کار با هدف یکپارچه سازی سیستم اداره اقامت و اداره تاپو صورت میگیرد تا اطلاعات مربوط به ملکها و اقامتها به صورت یکپارچه در دستر ...
برای خرید ملک در ترکیه لازم است که ترجمه و نوتر شده کارت ملی یا شناسنامه همراه با مدارک دیگر ارائه شود. این اقدام برای اطمینان ...
بشیکتاش یکی از مناطق معروف و پرطرفدار استانبول است...
محله عمرانیه در استانبول یکی از محبوبترین من...
خرید ملک در شیشلی استانبول یکی از جذابترین گ...
خرید ملک در آتاشهیر استانبول یکی از بهترین ف...
محله بیلیکدوزو (Beylikdüzü) یکی از...
محله کارتال (Kartal) یکی از مناطق مهم و پرجمعیت شه...
خرید ملک در کادیکوی استانبول یکی از گزینههای...
محله کاییتهانه (Kağıthane) یکی از مناطق مرکز...
محله سیلیوری (Silivri) یکی از مناطق جذاب و دیدنی د...
محله کوچوکچکمجه (Küçük&cced...
محله تقسیم (Taksim) یکی از مناطق مهم و معروف استان...
محله نیشانتاشی (Nisantasi) یکی از مناطق معروف و مر...
محله ماسلاک (Maslak) یکی از مناطق پیشرفته و مدرن ا...
محله اسنیورت (Esenyurt) یکی از مناطق بزرگ و پرجمعی...
محله مالتپه (Maltepe) یکی از مناطق مهم و پرجمعیت د...
محله علیبیکوی (Alibeyköy) یکی از...
خرید ملک در منطقه فلوریا استانبول یکی از جذاب&zwnj...
قاضی عثمان پاشا یکی از مناطق قدیمی و پرجمعیت در بخ...
محله ایوب (Eyüp) یکی از مناطق تاریخی و فرهنگی...
محله بویوکچکمجه (Büyükçekme...
محله زیتینبورنو (Zeytinburnu) یکی از مناطق م...
گورپینار یکی از محلههای مهم و پرطرفدار منطقه...
ساریر (Sarıyer) یکی از مناطق بزرگ و مهم در بخش ارو...
منطقه بیکوز (Beykoz) یکی از مناطق زیبا و محبوب در...
محله چکمه کوی (Çekmeköy) یکی از مناطق...
محله فاتیح (Fatih) یکی از قدیمیترین و تاریخی...
محله اسکودار (Üsküdar) یکی از مناطق تاری...
محله سلطاناحمد (Sultanahmet) یکی از معروف&zw...
اوجیلار یکی از مناطق پرطرفدار و در حال توسعه استان...
محله چاتالجا (Çatalca) یکی از بزرگتری...
بایرام پاشا یکی از محلههای پرجمعیت و مهم است...
ساحل محله سی یکی از محلههای جذاب و پرطرفدار...
بویوک شهیر یکی از محلههای معروف و پرطرفدار م...
یونیورسیتمحلهسی یکی از محلههای م...
محله جواهیر (Cevahir) یکی از محلههای پرجنب&z...
محله دنیزکوشکلر (Denizköşkler) یکی از محله&zw...
محله کورتولوش (Kurtuluş) یکی از محلههای تاری...
مجیدیهکوی (Mecidiyeköy) یکی از محله&zwn...
محله فرکوی (Feriköy) یکی از محلههای تار...
محله آدالار (Adalar) که به نام جزایر پرنس (Princes...
منطقه Güngören (گونگورن) یکی از مناطق شه...
محله آرناووتکوی (Arnavutköy) یکی از منا...
مرکز خرید مترو سیتی یکی از مراکز خرید برجسته در اس...
مرکز خرید ÖzdilekPark یکی از مراکز خرید مدرن...
مرکز خرید Viaport Asia یکی از مراکز خرید بزرگ و مح...
مرکز خرید Carousel یکی از معروفترین و محبوب&...
مرکز خرید Marmara Forum یکی از بزرگترین و مح...
مرکز خرید Venezia Mega Outlet یکی از بزرگتری...
مرکز خرید آکاسیا یکی از برجستهترین و محبوب&z...
مرکز خرید Akmerkez یکی از قدیمیترین و لوکس&z...
مرکز خرید Mall of Istanbul یکی از بزرگترین و...
مرکز خرید Cevahir استانبول، یکی از بزرگترین...
مرکز خرید پالادیوم یکی از برترین و بزرگترین...
مرکز خرید Capitol یکی از معروفترین و محبوب&z...
مرکز خرید Aqua Florya یکی از مدرنترین و محبو...
مرکز خرید Forum Istanbul یکی از بزرگترین و پ...
مرکز خرید Emaar Square Mall یکی از جدیدترین و بزرگ...
مرکز خرید Kanyon یکی از مشهورترین و مدرنترین...
مرکز خرید Istinye Park در استانبول یکی از معروف&zw...
مرکز خرید Zorlu Center یکی از بزرگترین و لوک...
ترکیه در سالهای اخیر تبدیل به یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک و سرمایهگذاری شده است. موقعیت جغرافیایی استراتژیک، رشد اقتصادی، تسهیلات اخذ اقامت و پروژههای مدرن در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر از دلایل جذابیت بازار مسکن ترکیه هستند. در این مقاله، بهصورت گامبهگام مراحل، مزایا، چالشها و نکات کلیدی خرید ملک در ترکیه را بررسی میکنیم تا بتوانید با آگاهی کامل تصمیم بگیرید.
رشد ارزش املاک: بازار املاک ترکیه طی سالهای اخیر رشد قابل توجهی داشته است، بهخصوص در استانبول و سواحل مدیترانه.
اخذ اقامت و پاسپورت: ترکیه امکان اخذ اقامت و در برخی شرایط تابعیت را از طریق سرمایهگذاری ملکی فراهم کرده است.
بازار گردشگری قوی: با حجم زیاد گردشگران داخلی و بینالمللی، اجاره کوتاهمدت میتواند درآمد مناسبی ایجاد کند.
هزینههای پایینتر نسبت به اروپا: قیمت املاک در ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی مقرونبهصرفهتر است.
تنوع جغرافیایی: امکان انتخاب ملک در شهرهای بزرگ، سواحل دریا، مناطق کوهستانی یا مناطق شهری متنوع.
خرید ملک در ترکیه یکی از محبوبترین روشهای سرمایهگذاری برای ایرانیان و اتباع خارجی در سالهای اخیر شده است. ترکیه با داشتن اقتصادی پویا، موقعیت استراتژیک میان آسیا و اروپا و بازار مسکن روبهرشد، فرصتهای فراوانی برای خرید آپارتمان، ویلا و پروژههای نوساز ارائه میدهد. علاوه بر رشد ارزش املاک، خریداران با حداقل سرمایه ۴۰۰ هزار دلار میتوانند برای اقامت دائم و حتی تابعیت ترکیه اقدام کنند. در وبسایت مهردادگردی، مشاوران مجرب شما را از انتخاب منطقه تا انتقال سند (تاپو) همراهی میکنند تا خریدی امن و مطمئن را تجربه کنید.
استانبول، پایتخت اقتصادی و فرهنگی ترکیه، اصلیترین مقصد سرمایهگذاران ملکی است. این شهر با ترکیب مدرنیته و سنت، پروژههای لوکس و امکانات شهری پیشرفته، در صدر فهرست انتخاب خریداران خارجی قرار دارد. خرید ملک در استانبول، چه در مناطق اروپایی مانند بشیکتاش و ماسلاک و چه در مناطق آسیایی مثل کادیکوی و کارتال، علاوه بر زندگی باکیفیت، بازده سرمایهگذاری بالایی دارد. سایت مهردادگردی جدیدترین پروژههای استانبول را معرفی میکند تا انتخابی هوشمندانه بر اساس بودجه و هدف سرمایهگذاری خود داشته باشید.
اطلاعات کاملی در سایت مهردادگردی درباره خرید ملک در استانبول موجود است که میتوانید از طریق لینک زیر به آن ها دسترسی پیدا کنید:
آنتالیا بهعنوان پایتخت گردشگری ترکیه، مقصدی جذاب برای افرادی است که به دنبال زندگی در محیطی آرام، نزدیک دریا و با آبوهوای مدیترانهای هستند. خرید ملک در آنتالیا نهتنها برای اقامت دائم بلکه برای اجاره کوتاهمدت به توریستها بسیار سودآور است. پروژههای ساحلی، آپارتمانهای مدرن با دید دریا و ویلاهای شخصی در مناطق لارا، کنیالتی و بلک از محبوبترین گزینهها هستند. با راهنمایی تیم مهردادگردی میتوانید بهترین فرصتها را در آنتالیا شناسایی و خریدی مطمئن انجام دهید.
از طریق لینک زیر میتوانید به اطلاعات بیشتر و کاملتری در این باره دسترسی پیدا کنید :آلانیا یکی از شهرهای روبهرشد و محبوب در جنوب ترکیه است که به دلیل سواحل زیبا، هزینه زندگی پایین و بازار املاک پویای خود، مورد توجه خریداران خارجی قرار گرفته است. خرید ملک در آلانیا بهویژه برای افرادی که به دنبال سرمایهگذاری در املاک تفریحی یا اجاره کوتاهمدت هستند، گزینهای ایدهآل محسوب میشود. این شهر ترکیبی از طبیعت، آرامش و فرصت اقتصادی است. کارشناسان مهردادگردی با معرفی پروژههای مطمئن و دارای سند رسمی، به شما کمک میکنند تا خریدی بدون ریسک و با بازده بالا در آلانیا انجام دهید.
خرید آپارتمان در ترکیه یکی از سریعترین و مقرونبهصرفهترین روشها برای شروع سرمایهگذاری ملکی در این کشور است. از آپارتمانهای لوکس در برجهای استانبول گرفته تا واحدهای نوساز در شهرهای ساحلی مانند ازمیر و آنتالیا، گزینههای متنوعی برای هر سلیقه و بودجه وجود دارد. با خرید آپارتمان در ترکیه، میتوانید علاوه بر استفاده شخصی، از طریق اجاره دادن ملک نیز درآمد دلاری کسب کنید. وبسایت مهردادگردی مجموعهای از بهترین پروژههای مسکونی را با اطلاعات دقیق، شرایط اقساط و مشاوره رایگان در اختیار شما قرار داده است.
سرمایهگذاری در ترکیه بهویژه از طریق خرید ملک، به یکی از گزینههای مطمئن و سودآور برای سرمایهگذاران ایرانی تبدیل شده است. ثبات اقتصادی نسبی، پروژههای عمرانی گسترده، رشد مداوم بخش گردشگری و مزایای قانونی مانند دریافت اقامت از طریق خرید ملک، ترکیه را به مقصدی جذاب برای سرمایهگذاری بینالمللی تبدیل کرده است. از خرید املاک لوکس تا پروژههای پیشفروش، هر گزینه میتواند بازده بالایی در میانمدت داشته باشد. مشاوران مهردادگردی با تجربه چندین ساله در بازار املاک ترکیه، راهنمای شما در انتخاب بهترین فرصت سرمایهگذاری هستند.
از طریق لینک زیر می توانید به انواع روش سرمایه گذاری در ترکیه اشراف پیدا کنید :
اتباع خارجی میتوانند تقریباً در اکثر استانهای ترکیه ملک بخرند (با برخی محدودیتها).
حداقل قیمت ملک برای درخواست اقامت دائم: بنا بر قوانین اخیر، ملک باید حداقل ارزشی برابر با ۴۰۰ هزار دلار آمریکا داشته باشد (ممکن است تغییرات جدیدی اعمال شده باشد؛ حتماً قوانین بهروز را چک کنید).
انتخاب منطقه بسیار مهم است. معیارهایی مثل دسترسی به حملونقل عمومی، امکانات شهری، نزدیکی به مراکز تفریحی یا ساحل، و پتانسیل رشد ارزش باید در نظر گرفته شوند. بهعنوان مثال، مناطق پرطرفدار استانبول: بشیکتاش، کادیکوی، بیلیکدوزو، کارتال و غیره.
قبل از امضا هر قراردادی، باید:
استعلام وضعیت حقوقی ملک در اداره ثبت و اسناد
اطمینان از آزاد بودن ملک (بدون بدهی، رهن یا اعتراض حقوقی)
دریافت گزارش کارشناسی (اکسپرتیز) جهت بررسی فنی ملک
بررسی وضعیت نقشهبرداری و انطباق با قانون ساخت و ساز
در ترکیه قرارداد فروش (سِلسه یا Sözleşme) بین خریدار و فروشنده امضا میشود. بهتر است قرارداد دو زبانه (ترکی و فارسی یا انگلیسی) باشد و حضور وکیل رسمی یا مترجم معتبر الزامی است.
پس از تکمیل مدارک و پرداخت مبلغ ملک، به اداره تاپو مراجعه میشود تا سند به نام خریدار صادر شود. در این مرحله، خریدار باید مالیات انتقال ملک (Vergi) و هزینههای اداری را بپردازد.
پس از صدور سند، ملک باید در دفاتر شهرداری و اداره مالیات ثبت شود. همچنین مالیات سالانه بر ملک باید پرداخت شود.
با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار، امکان درخواست اقامت دائم فراهم است.
اقامت ابتدا به صورت موقت صادر میشود و قابل تمدید است.
پس از چند سال زندگی در ترکیه و رعایت شرایط قانونی، امکان درخواست تابعیت وجود دارد (بسته به قوانین جاری).
نکته: از آخرین تغییرات قانون بررسی کنید و مشاور حقوقی مجرب داشته باشید.
از طریق لینک زیر میتوانید اطلاعات کاملی درباره اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه کسب کنید:
خرید ملک در ترکیه یکی از فرصتهای طلایی سرمایهگذاری برای ایرانیان است اگر با دانش، دقت و مشاوره مناسب انجام شود. با انتخاب منطقه درست، بررسی حقوقی کامل، و برنامهریزی بلندمدت، میتوانید ریسک را کاهش دهید و بازده خوبی به دست آورید.
اگر تمایل دارید در پروژهای در استانبول، کارتال، کادیکوی یا هر منطقه دیگری سرمایهگذاری کنید، همکاران ما در مهردادگردی آمادهاند شما را همراهی کنند. با ما تماس بگیرید تا مشاوره رایگان دریافت نمایید.