مهردادگردی
در این مقاله، شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک، بهترین مناطق برای سکونت، مزایا و معایب این روش و مراحل قانونی خرید ملک بررسی خواهد شد.
استانبول یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای خرید ملک در ترکیه است. این شهر نه تنها به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز خود بین آسیا و اروپا، بلکه به دلیل امکانات رفاهی مدرن، رشد اقتصادی پایدار و فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری، مقصد محبوبی برای خریداران بین‌المللی محسوب می‌شود.
برای کسانی که قصد دارند از طریق خرید ملک در استانبول اقامت بگیرند، گزینه‌های بسیاری وجود دارد. در این مقاله، شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک، بهترین مناطق برای سکونت، مزایا و معایب این روش و مراحل قانونی خرید ملک بررسی خواهد شد.
چرا خرید ملک برای اقامت در استانبول؟
۱. امکان دریافت اقامت ترکیهیکی از مزایای بزرگ خرید ملک در استانبول، امکان دریافت اقامت ترکیه است. طبق قوانین ترکیه، افرادی که ملکی با حداقل ارزش ۷۵ هزار دلار در استانبول خریداری کنند، می‌توانند اقامت یک‌ساله قابل تمدید دریافت کنند.
۲. امکان دریافت شهروندی ترکیه
در صورتی که ارزش ملک خریداری‌شده ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر باشد، خریدار می‌تواند شهروندی ترکیه را دریافت کند. این روش یک راه سریع و مطمئن برای دریافت پاسپورت ترکیه است.
۳. زندگی در شهری با امکانات پیشرفته
استانبول شهری با امکانات عالی برای زندگی است. این شهر دارای مدارس بین‌المللی، بیمارستان‌های مجهز، مراکز خرید مدرن و حمل‌ونقل عمومی پیشرفته است.
۴. افزایش ارزش ملک در آینده
سرمایه‌گذاری در املاک استانبول یک تصمیم هوشمندانه است، زیرا قیمت املاک در این شهر همواره در حال افزایش است. این موضوع به معنای سودآوری بالا برای خریداران است.
۵. تنوع گزینه‌های خرید ملک
از آپارتمان‌های لوکس گرفته تا ویلاهای ساحلی و خانه‌های مدرن، استانبول گزینه‌های متنوعی برای خرید ملک دارد که متناسب با هر سلیقه و بودجه‌ای است.
شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک در استانبول
برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، باید شرایط زیر رعایت شود:✔ حداقل قیمت ملک: ۷۵ هزار دلار برای استانبول و برخی شهرهای بزرگ ترکیه
✔ سند رسمی (TAPU): ملک باید دارای سند رسمی و معتبر باشد
✔ عدم خرید در مناطق ممنوعه: برخی مناطق برای اتباع خارجی محدودیت خرید دارند
✔ درخواست اقامت در اداره مهاجرت: پس از خرید ملک، باید درخواست اقامت داده شود
پس از خرید ملک و تکمیل مدارک، اقامت یک‌ساله صادر شده و امکان تمدید آن تا زمانی که ملک در اختیار خریدار باشد، وجود دارد.
بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک جهت اقامت
۱. بیلیکدوزوبیلیکدوزو یکی از بهترین مناطق نوساز و مدرن استانبول است که به دلیل قیمت مناسب، امکانات عالی و نزدیکی به متروبوس، مورد توجه خریداران خارجی قرار دارد.
۲. باشاک‌شهیر
باشاک‌شهیر به عنوان یک منطقه لوکس و مدرن شناخته می‌شود که ساختمان‌های جدید، مراکز خرید بزرگ و زیرساخت‌های عالی دارد. این منطقه برای خانواده‌ها بسیار مناسب است.
۳. کادیکوی
کادیکوی در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و یکی از بهترین مناطق برای زندگی آرام و باکیفیت محسوب می‌شود. این منطقه برای افرادی که به دنبال محیطی فرهنگی و آرام هستند، ایده‌آل است.
۴. کوچوک‌چکمجه
این منطقه به دلیل نزدیکی به پروژه کانال استانبول و فرودگاه جدید استانبول، پتانسیل رشد بالایی دارد. سرمایه‌گذاری در این منطقه می‌تواند سودآور باشد.
۵. زیتون بورنو
زیتون بورنو یکی از مناطق مرکزی و رو به رشد استانبول است که به دلیل نزدیکی به دریا، پروژه‌های نوساز و حمل‌ونقل عمومی عالی، گزینه‌ای مناسب برای اقامت است.
۶. توزلا
توزلا در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و به دلیل فضای سبز زیاد، آرامش و قیمت مناسب املاک، برای زندگی خانوادگی انتخاب خوبی است.
مراحل خرید ملک در استانبول برای اقامت
۱. انتخاب منطقه و نوع ملکابتدا باید مشخص کنید که در کدام منطقه و چه نوع ملکی (آپارتمان، ویلا، خانه مستقل) قصد خرید دارید.
۲. بازدید از املاک و انتخاب گزینه مناسب
پس از انتخاب منطقه، باید از چندین ملک بازدید کرده و گزینه‌ای را که متناسب با نیاز و بودجه شماست، انتخاب کنید.
۳. بررسی سند و وضعیت قانونی ملک
قبل از خرید، حتماً سند ملک (TAPU) را بررسی کنید تا مطمئن شوید که ملک هیچ بدهی یا مشکل قانونی ندارد.
۴. امضای قرارداد و پرداخت مبلغ خرید
پس از توافق، قرارداد خرید امضا می‌شود و پرداخت‌های مربوطه (پیش‌پرداخت و باقی مبلغ) انجام می‌شود.
۵. دریافت سند مالکیت
پس از پرداخت کامل، سند مالکیت به نام خریدار صادر شده و انتقال رسمی انجام می‌شود.
۶. درخواست اقامت در اداره مهاجرت
پس از خرید ملک، باید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای دریافت اقامت اقدام کنید.
مزایا و معایب خرید ملک در استانبول برای اقامت
مزایا✔ امکان دریافت اقامت و شهروندی ترکیه
✔ زندگی در شهری مدرن با امکانات عالی
✔ سرمایه‌گذاری پرسود با رشد ارزش ملک
✔ امکان اجاره دادن ملک برای درآمدزایی
✔ تنوع گسترده در گزینه‌های خرید ملک
معایب
❌ امکان محدودیت در برخی مناطق برای اتباع خارجی
❌ هزینه‌های جانبی مانند مالیات و هزینه انتقال سند
❌ نیاز به آشنایی با قوانین حقوقی و مالیاتی ترکیه
چرا استانبول برای اقامت انتخاب مناسبی است؟
✔ امنیت و کیفیت زندگی بالا: استانبول یکی از امن‌ترین شهرهای ترکیه با استانداردهای زندگی بالا است.✔ فرهنگ متنوع و بین‌المللی: حضور مهاجران از سراسر جهان باعث شده استانبول یک شهر چندفرهنگی باشد.
✔ زیرساخت‌های حمل‌ونقل پیشرفته: مترو، متروبوس، تراموا و کشتی‌های مسافربری دسترسی آسان را فراهم کرده‌اند.
✔ آب‌وهوای معتدل و دلپذیر: استانبول آب‌وهوایی چهار فصل دارد که زندگی در آن را لذت‌بخش می‌کند.
✔ فرصت‌های اقتصادی و تجاری: این شهر به عنوان مرکز تجاری ترکیه، فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری خوبی دارد.
نتیجه‌گیری
خرید ملک در استانبول یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت اقامت ترکیه و زندگی در شهری با امکانات مدرن است. مناطق بیلیک‌دوزو، باشاک‌شهیر، کادیکوی، کوچوک‌چکمجه، زیتون بورنو و توزلا گزینه‌های مناسبی برای خرید ملک جهت اقامت هستند.برای خرید موفق، توصیه می‌شود که از مشاوران املاک معتبر کمک بگیرید، سند ملک را بررسی کنید و بهترین منطقه را بر اساس نیاز خود انتخاب کنید.
