مهردادگردی
در این مقاله، بهترین شهرهای قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاری را به‌طور دقیق بررسی می‌کنیم.
قبرس شمالی در سال‌های اخیر به یکی از مقصدهای پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری خارجی تبدیل شده است، به‌ویژه در حوزه خرید ملک، توسعه پروژه‌های ساختمانی، توریسم و آموزش. یکی از مهم‌ترین دلایل این استقبال، قیمت مناسب املاک نسبت به اروپا و ترکیه، روند قانونی ساده، امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری و رشد سریع ارزش ملک در برخی مناطق است. اما همه شهرهای قبرس شمالی شرایط برابر برای سرمایه‌گذاری ندارند. شناخت دقیق شهرهایی که بیشترین بازدهی سرمایه، پتانسیل رشد، جذب توریست و دانشجو و چشم‌انداز توسعه شهری را دارند، برای یک سرمایه‌گذار آگاه ضروری است. در این مقاله، بهترین شهرهای قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاری را به‌طور دقیق بررسی می‌کنیم.
گیرنه (Kyrenia)؛ پایتخت توریسم قبرس شمالی و امن‌ترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری
شهر گیرنه که در شمال جزیره و در کنار دریای مدیترانه واقع شده، بدون شک پررونق‌ترین و محبوب‌ترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملکی در قبرس شمالی است. این شهر به دلیل موقعیت ساحلی، معماری جذاب، قلعه تاریخی، بندر زیبا و وفور رستوران‌ها، هتل‌ها و دانشگاه‌ها، هم مقصد توریست‌ها و هم مهاجران است.در گیرنه، قیمت ملک در مناطق ساحلی و مرکزی بالا است، اما همچنان نسبت به کشورهای اروپایی، بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است. مناطق زیتیلیک، کاراکم، چاتال‌کوی و ادرملی از مهم‌ترین مناطق مورد علاقه سرمایه‌گذاران هستند.
بازدهی اجاره ملک در گیرنه به‌خصوص در نزدیکی دانشگاه‌ها و مناطق توریستی بالاست و رشد قیمت ملک در این شهر در پنج سال اخیر به‌طور متوسط سالانه بین ۸ تا ۱۵ درصد بوده است.
فاماگوستا (Famagusta)؛ شهر دانشگاهی با رشد سریع و فرصت‌های بلندمدت
فاماگوستا در شرق قبرس شمالی واقع شده و یکی از شهرهای استراتژیک برای سرمایه‌گذاری، به‌ویژه برای خریداران ملک با بودجه متوسط است. وجود دانشگاه معروف Eastern Mediterranean University (EMU) با بیش از ۲۰ هزار دانشجو، باعث شده این شهر به یکی از قطب‌های اجاره دانشجویی و رشد زیرساخت‌های شهری تبدیل شود.قیمت ملک در فاماگوستا از گیرنه پایین‌تر است اما نرخ رشد سرمایه به‌ویژه در مناطق اطراف دانشگاه، بندر و جاده‌های اصلی بسیار چشمگیر است. سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های دانشجویی، پروژه‌های تجاری کوچک و حتی مغازه‌های اطراف دانشگاه از گزینه‌های بسیار مناسب هستند.
همچنین فاماگوستا به‌دلیل توسعه زیرساخت‌های بندری، توجه دولت و گسترش صنعت لجستیک، در حال تبدیل‌شدن به یک شهر صنعتی و تجاری است که برای سرمایه‌گذاران شرکتی نیز جذاب است.
ایسکله (Iskele)؛ ناحیه‌ای در حال رشد با چشم‌انداز سرمایه‌گذاری بلندمدت
ایسکله یا اسکل در شرق قبرس شمالی، در حال حاضر یکی از سریع‌ترین بازارهای رو به رشد در حوزه املاک است. در چند سال گذشته، سرمایه‌گذاری وسیعی از سوی شرکت‌های ساخت‌وساز داخلی و بین‌المللی در این منطقه صورت گرفته و پروژه‌های متعدد مسکونی، تفریحی و هتل‌سازی در حال اجراست.ایسکله با سواحل طولانی، پروژه‌های تفریحی بزرگ و قیمت‌های پایین‌تر از گیرنه، به مکانی مناسب برای سرمایه‌گذاران با بودجه متوسط تا بالا تبدیل شده است.
منطقه لانگ بیچ (Long Beach) که یکی از زیباترین ساحل‌های جزیره را دارد، مقصد اول برای خریداران ملک در ایسکله است. قیمت هر مترمربع ملک در این منطقه، در مقایسه با مناطق لوکس گیرنه، پایین‌تر است اما پتانسیل رشد بسیار بیشتری دارد.
لفکه (Lefke)؛ مقصدی آرام برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به دانشگاه و زندگی پایدار
شهر لفکه در غرب قبرس شمالی قرار دارد و یکی از مقاصد کمتر شناخته‌شده اما با پتانسیل خوب برای سرمایه‌گذاری است. دلیل اصلی محبوبیت لفکه نزد برخی سرمایه‌گذاران، وجود دانشگاه بین‌المللی قبرس غربی (European University of Lefke) است که جمعیت دانشجویی بالایی دارد و به اجاره ملک نیاز دارد.قیمت ملک در لفکه نسبت به دیگر شهرهای مهم بسیار پایین‌تر است، به همین دلیل فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری دانشجویی و اجاره‌ای وجود دارد. همچنین هزینه زندگی پایین، آرامش منطقه، و محیط روستایی، این شهر را برای بازنشستگان یا خانواده‌های علاقه‌مند به زندگی آرام و کم‌هزینه مناسب می‌سازد.
نیکوزیای شمالی (North Nicosia)؛ مرکز سیاسی و اداری، گزینه‌ای خاص برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای
نیکوزیای شمالی پایتخت سیاسی و اداری قبرس شمالی است و اگرچه از نظر گردشگری و زیبایی ساحلی قابل مقایسه با گیرنه نیست، اما فرصت‌های سرمایه‌گذاری خاص خود را دارد. این شهر مرکز دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها، دفاتر دولتی و سازمان‌های بزرگ است و در نتیجه برای سرمایه‌گذاری تجاری، ثبت شرکت، افتتاح دفتر نمایندگی و خدمات پزشکی یا آموزشی بسیار مناسب است.املاک اداری، دفاتر کاری و واحدهای تجاری در مرکز نیکوزیا برای کسانی که قصد فعالیت حرفه‌ای در قبرس شمالی دارند، بازدهی مناسبی دارد. همچنین بازار اجاره بلندمدت برای کارمندان دولت و دانشجویان در این شهر پایدار است.
نتیجه‌گیری؛ انتخاب شهر، کلید موفقیت سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی
سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی باید با تحلیل دقیق منطقه، نوع ملک، نرخ رشد، بازدهی اجاره و چشم‌انداز توسعه شهری همراه باشد. انتخاب بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری، بستگی به اهداف شما دارد:اگر به دنبال سود سریع از رشد قیمت و اجاره بالا هستید، گیرنه مناسب‌ترین گزینه است.
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار دانشجویی با بودجه متوسط هستید، فاماگوستا را انتخاب کنید.
اگر پروژه‌های جدید با قیمت پایین و چشم‌انداز رشد بلندمدت مدنظر شماست، ایسکله بهترین فرصت است.
برای سرمایه‌گذاری آرام و دانشجویی با هزینه پایین، لفکه را در نظر بگیرید.
اگر هدفتان فعالیت حرفه‌ای و اداری یا ثبت شرکت است، نیکوزیای شمالی گزینه مطمئنی خواهد بود.
