مهردادگردی
پس از امضای قرارداد خرید ملک چه کاری لازم است؟
پس از امضای قرارداد خرید ملک، مراحل بعد شامل موارد زیر می باشد:
پرداخت وجه پیش: اگر در قرارداد توافق شده باشد، باید مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده پرداخت شود.
تهیه مدارک: شما باید مدارک لازم برای انتقال ملک به نام خودتان را تهیه کنید، از جمله مدارک هویتی، شناسنامه یا پاسپورت و مدارک مالی مورد نیاز.
آماده‌سازی برای ترتیبات حقوقی: در بعضی موارد، شما باید برای انجام ترتیبات حقوقی مانند انتقال مالکیت ملک، مراجعه به دفتر ثبت اسناد و املاک یا دفتر وکیل خودتان را در نظر بگیرید.
بررسی فنی و حقوقی ملک: میتوانید یک کارشناس ملکی یا وکیل مستقل را به کمک بگیرید تا وضعیت فنی و حقوقی ملک را بررسی کنند و از اطلاعات دقیق در مورد وضعیت ملک اطمینان حاصل کنید.
پایان دادن به معامله: پس از تکمیل تمامی مراحل لازم، معامله نهایی شده و مالکیت ملک به نام شما منتقل می‌شود.
همچنین، ممکن است مراحل و موارد بالا بسته به شرایط خاص هر معامله و قرارداد ملکی متغیر باشند، بنابراین مهم است که با وکیل و مشاوران ملکی گروه مهرداد گردی صحبت کنید تا بهترین راه‌حل‌ها را برای انجام معامله خودتان اتخاذ کنید.
بررسی ملک توسط کارشناس ملک یا اکسپرتیز یکی از مراحل اساسی و مهم در فرآیند خرید ملک است. این کارشناسی ملک به منظور ارزیابی وضعیت فنی و حقوقی ملک، ارزش منطقی آن و بررسی هرگونه مشکلات ممکن صورت می‌گیرد. این فرایند می‌تواند تا چند روز به طول بیندازد و اطلاعات به دست آمده از آن برای فرد خریدار بسیار ارزشمند است.
در گزارش کارشناسی ملک یا اکسپرتیز، موارد مختلفی در مورد وضعیت فنی و حقوقی ملک و ارزیابی آن بررسی می‌شود. این گزارش معمولاً شامل موارد زیر است:
وضعیت فنی ملک: این بخش شامل بررسی‌هایی مانند ساختار، وضعیت سازه، سیستم‌های آب، برق، گاز، سیستم گرمایش و سرمایش، نقاط ضعف و نقاط قوت فنی ملک می‌شود.
وضعیت حقوقی ملک: در این بخش، حقوقیات مربوط به ملک بررسی می‌شود، از جمله مواردی مانند مالکیت، مسائل اسنادی و قراردادی، محدودیت‌های حقوقی و قانونی، بدهی‌ها و تعهدات قانونی مالکیت و ...
ارزیابی قیمت: در این بخش، قیمت ملک بر اساس معیارهای مختلفی از جمله موقعیت مکانی، امکانات، وضعیت فنی و حقوقی، قیمت‌های بازار و ... ارزیابی می‌شود و یک ارزش منطقی برای ملک تعیین می‌گردد.
توصیه‌ها: کارشناس یا اکسپرت در انتهای گزارش ممکن است توصیه‌هایی برای خریدار در مورد ادامه یا لغو معامله، مذاکره بیشتر با فروشنده، اصلاح قرارداد و ... ارائه کند.
این موارد به صورت جامع و دقیق در گزارش کارشناسی ملک ذکر می‌شوند تا خریداران بهترین تصمیم را بگیرند و از خرید ملک با مشکلات بعدی جلوگیری شود.
برای مشاوره و راهنمایی در خصوص خرید ملک میتوانید از کارشناسان مجموعه مهردادگردی بصورت رایگان بهرمند شوید.
